高息環境對領展(823)的影響
承接上文「領展近年的大小收購」,我們看到由2019年底至2022年2月,當中英、澳、內地及本港的收購,都是在低息環境下進行,因聯儲局是從2022年3月重啟加息,當時也是輕手的加25點子,但俄烏戰事令全球通脹急劇升溫,無論是英倫銀行或澳洲儲備銀行也同樣大幅加息,簡單來說,領展(0823)以往的收購都在低息環境下拍板,只有新加坡物業是在全球高息環境下進行,但金額卻是近年最大,當然新加坡最近在金融市場搶佔了不少香港人才及生意,可能該物業有龐大的升值潛力,但對整間公司的負債,無疑是百上加斤。
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